سجّلت دبي في تشرين الأول 2025 إطلاق 38 مشروعاً سكنياً جديداً، أضافت مجتمعةً 11,586 وحدة إلى السوق.
وبحسب أحدث بيانات «ريدين»، ( REIDIN)، واصلت الشقق السكنية هيمنتها عبر 34 مشروعاً قدّمت 11,387 وحدة، في حين أسهمت مشاريع الفلل والتاون هاوس بـ 199 وحدة فقط وحافظت منطقة «دبي لاند» على صدارتها كأكبر مصدر للإمداد الجديد، حيث وفّرت 3,422 وحدة موزعة على أرجان، ليوان، مجمع دبي لاند السكني، ماجان، ودبي لاند.
وشهدت «ماجان» النشاط الأبرز خلال الشهر بقيادة مشروع «Vincitore Wellness Estate»، حيث تم إطلاق مشروعين جديدين يضمان 2264 وحدة سكنية، بمتوسط 1763 درهم للقدم المربعة.
وخارج دبي لاند، برزت عدة مناطق من حيث الإطلاقات الجديدة، أهمها: «مجمع دبي للاستثمار 2» بإضافة 720 وحدة، ضمن مشروع واحد، بمتوسط 1425 درهماً للقدم المربعة، «قرية جميرا الدائرية» بـ687 وحدة، بمشروعين جديدين، وبمتوسط 1425 درهماً للقدم المربعة، «الخليج التجاري» بـ647 وحدة، بمشروع واحد، بمتوسط 4050 درهماً للقدم المربعة، «مدينة دبي للإنتاج» بـ597 وحدة. توزعت على 3 مشاريع، بمتوسط 1350 درهماً للقدم المربعة.
وتراوحت أسعار الإطلاق بين 1,175 و6,975 درهماً للقدم المربعة، مع تمركز أغلب المعروض الجديد ضمن فئتي القطاع المتوسط والمتوسط العلوي كما أن ما يقرب من 75% من الوحدات جاءت بأسعار تقل عن 2,500 درهم للقدم المربعة بينما وصل متوسط سعر القدم المربعة للوحدات الجديدة، 2094 درهماً.
المشاريع حسب المطورين
وبحسب توزيع المشاريع وفقاً للمطور، جاءت منطقة ماجان أولاً بـ2264 وحدة جديدة، على مشروعي «بن غاطي»: Vincitore Wellness Estate بعدد 1475 وحدة بمتوسط 1825 درهماً للقدم المربعة، ومشروع «تيتانيا»، بـ 789 وحدة وبمتوسط 1700 درهماً للقدم المربعة «ثم مجمع دبي للاستثمار»، بـ720 وحدة، لمشروع «داماك ريزيرفيد فيوز أزيور 2»، بمتوسط 1425 درهماً للقدم المربعة.
«قرية جميرا الدائرية» بـ 687 وحدة، توزعت على مشروعي: ستاكس تاور لـ«فازا ون»، ويضم 528 وحدة، بمتوسط 1425 درهماً للقدم المربعة، و 159 وحدة في مشروع «نيكسارا تاور» للمطور 7th key بمتوسط 1425 درهماً للقدم.
«منطقة الخليج التجاري»، بـ 647 وحدة، للمطور «شوبا» العقارية، ضمن مشروعها «شوبا سكاي بارك» بمتوسط 4050 درهماً للقدم المربعة، ومدينة دبي للإنتاج، ضمن مشاريع: «فيدا باي فيجون» للمطور «فيجون»، وبعدد 321 وحدة، بمتوسط 1175 درهماً للقدم المربعة، ومشروع: «ديار» العقارية، «إيفي أت بارك فايف» بـ204 وحدات، بمتوسط 1525 درهماً للقدم المربعة، ومشروع «آلدر أت بارك فايف» بعدد 72 وحدة، بمتوسط 1350 درهماً للقدم المربعة.
المصدر: الخليج
